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上海银行个人住房商业性贷款
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| 贷款银行 | 上海银行 | | | 产品名称 | 上海银行个人住房商业性贷款 | | | 贷款种类 | 住房贷款 | | | 申请条件 | 申请人年满18周岁，具有完全民事行为能力；有相当于所购住房价款20%或以上的自筹资金；有稳定的经济收入，家庭其他成员共同参与偿还贷款本息的，每月还款额不超过家庭月均收入的50%；同意办理个人征信、住房抵押和抵押物的保险，同意办理有关借款和担保合同的公证；如所购住房为期房，除设置期房抵押外，应由房地产开发企业提供阶段性担保；借款人在本行申请第三笔个人住房贷款的，本行原则上不予受理；借款人拟贷款购置住房竣工日期在1984年以后；借款人应符合银行与房地产开发商、房地产交易市场、中介机构或货币化分房单位住房贷款合作协议所约定的条件。 | | | 贷款额度 | 个人住房商业性贷款总额不得超过所购房价的80％为限;对房屋单价超过7000元/m2，或房屋总价超过100万元的，个人住房商业性贷款最高额度为购房价款的70％;借款人在本行申请第二套个人住房贷款的，贷款成数下降一成;一手房个人住房贷款(含公积金贷款)与房屋建筑面积之比不得超过每平方米1.2万元，二手房个人住房贷款(含公积金贷款)与房屋建筑面积之比不得超过每平方米1万元;对非本市户籍的居民发放个人住房贷款的，最高可贷成数应比本市居民降低1成。 | | | 最高贷款期限(年) | 30 | | | 贷款利率 | 按人民银行规定的个人住房商业性和个人住房公积金贷款利率执行。即：1年（含）以内的贷款利率，执行合同利率，期间如遇人民银行调整利率，不调整贷款利率；1年以上的贷款利率实行一年一定，即贷款在每年12月31日，根据当时的利率水平，确定下一年的利率，一年中如遇人民银行调整利率，不调整贷款利率。 | | | 服务电话 | 962888 | | | 还贷方式 | 贷款期限在一年(含)以下的，采取到期一次还本付息方式；贷款期限在一年以上的，采取按月分期还款方式，申请人可选择等额本息还款方式或等额本金还款方式。 | | | 产品特色 | | | | 专家点评 | | |
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