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建设银行“个贷通”个人住房抵押贷款
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| 贷款银行 | 建设银行 | | | 产品名称 | 建设银行“个贷通”个人住房抵押贷款 | | | 贷款种类 | 住房贷款 | | | 申请条件 | 1、有合法的身份；
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力；
3、年龄在25周岁以上或实际工作年限在5年以上或有可靠的担保人；
4、有合法有效的住房交易合同，一手房交易的还应有真实的房屋预订合同或相关凭据；
5、房产的产权明晰，可进入市场流通；
6、能提供建行认可的有效担保； | | | 贷款额度 | 贷款额度最高不超过所购住房全部价款的70%。 | | | 最高贷款期限(年) | 30 | | | 贷款利率 | 按中国人民银行规定的同期贷款基准利率及中国人民银行规定允许浮动的范围执行。 | | | 服务电话 | 95533 | | | 还贷方式 | 月还或到期一次性归还。 | | | 产品特色 | 该业务的特点是“一次抵押、循环使用”。客户在办理个人住房最高额抵押贷款后，不必再为办理各种用途的贷款浪费时间，在贷款额度和有效期间内，可以循环使用贷款，将贷款用于多项用途，不必重新办理抵押登记。
事例：如一客户购买了价值100万元的房产，最高可贷70万元。假设该客户办理个人住房贷款只贷了40万元，剩下的30万元贷款额度，在贷款期限内可循环使用。另外，客户虽用足贷款额度，已还部分贷款，还能将已还部分再次使用。原在其他银行办理住房抵押贷款的，也可办理跨行非交易类转按揭。 | | | 专家点评 | 该业务将住房一次抵押后，客户可以循环使用贷款，贷款可用于购房、购车、装修、买家电家具、旅游、上学等。此前一些银行针对实物或存单抵押推出循环贷款业务，期限均在3年以内。而建行个人住房最高额抵押贷款是在传统个人住房贷款业务基础上衍生出来的。根据住房具有实体不可移动和价值相对稳定等特点，将传统个人住房贷款拓展成为个人融资平台，满足客户多样化的融资需求，贷款额度最高不超过所购住房全部价款的70%，贷款有效期最长30年。 | |
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